Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Śpiesz się, bo duża zniżka na wykupienie ziemi zniknie po 8 sierpnia

Beata Sypuła
Sprawdź, czy gmina udzieli Ci bonifikaty na wykupienie ziemi
Sprawdź, czy gmina udzieli Ci bonifikaty na wykupienie ziemi Arkadiusz Ławrywianiec
Spadek po PRL - czyli mieszkanie, które można było wykupić za grosze - jest dziś często jedynym dorobkiem milionów Polaków. Aby stać się jego stuprocentowym właścicielem, trzeba też wykupić grunt pod budynkiem lub cząstkę przypadającą na mieszkanie. Gminy lub starosta powiatu udzielają na ten cel dużych bonifikat. Trzeba się jednak śpieszyć - taka ulga w wielu miejscach zniknie 9 sierpnia.

- Tworzymy wspólnotę mieszkaniową z innymi lokatorami. Ostatnio zarząd naciska na nas, żebyśmy składali wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego działki pod budynkiem w prawo własności. Podobno musimy się śpieszyć, bo inaczej taka możliwość przepadnie. Czy to prawda? - pyta zabrzanin Janusz Sito.

Istotnie - wiele wspólnot namawia swych członków, by składali takie wnioski. Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z bonifikatą mamy jednak zagwarantowane tylko do 8 sierpnia 2011 r.

W 2007 roku prezydent Lech Kaczyński podpisał ustawę o zmianie prawa użytkowania wieczystego we własność. Użytkownicy wieczyści gminnych i państwowych gruntów mogli je więc przejmować, korzystając z wysokiej bonifikaty. Zniżki sięgają nawet 90 procent. Jednak nie wszystkie gminy tak hojnie je rozdawały. Niektóre uznały, że narzucone przez państwo obowiązkowe i tanie uwłaszczenie jest nieprawne.

Trzy miasta: Józefów, Radków i Ruda Śląska uznały, że obowiązkowe stosowanie bonifikat uszczupli ich dochody. Na ich wniosek Trybunał Konstytucyjny rozpatrzył sprawę 26 stycznia 2010 r. Uznał, że ustawa o zmianie prawa użytkowania wieczystego we własność łamie konstytucję.

Przepisy dotyczące udzielanych bonifikat tracą moc po 18 miesiącach od dnia ogłoszenia wyroku TK - czyli 9 sierpnia 2011 r. Po tej dacie mogą być zastosowane bonifikaty ustalone w wyniku zarządzenia wojewody lub uchwały podjętej przez radę gminy lub sejmik.

Dla tych, którzy nie podejmą decyzji o zmianie prawa użytkowania wieczystego we własność, posłowie szykują ratunek. W Sejmie trwają prace nad zmianą ustawy o gospodarce nieruchomościami przewidujące ograniczenie podwyżek opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Samorządowcy mówią, że takie ograniczenie ich praw też skończy się przed Trybunałem.

Prawo stanowi

Zasady przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności reguluje ustawa z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. nr 175 poz. 1459 z późn. zm.). Prze-kształcenie odbywa się od-płatnie, co oznacza, że użytkownik wieczysty, chcąc stać się właścicielem nieruchomości, musi wnieść dotychczasowemu właścicielowi - Skarbowi Państwa lub gminie - opłatę z tego tytułu. Przed nabyciem gruntu stan prawny lokalu musi być uregulowany.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Powrót reprezentacji z Walii. Okęcie i kibice

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na slaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto